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[商品房]五月房价热 城市热 房价又涨了!

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商品房

6月15日,国家统计局发布了5月份70个大中城市商品房销售价格变化的统计数据。国家统计局城市司孔鹏,首席统计师解释了5月份商品住宅销售价格变化的统计数据。孔鹏表示,2020年5月,70个大中城市的房地产市场总体稳定,价格略有上涨。

在热点城市中,深圳, 上海, 杭州, 南京等地的房价进一步上涨。受海南自由贸易区政策的影响,海口和三亚的热度有所降温。

5月份70个大中城市房价涨幅略有扩大

四个一线城市房价均有所上涨

今天,国家统计局发布了五月份70个大中城市商品房销售价格变化的统计数据。数据显示,5月份,疫情防控和经济社会发展总体推进取得积极成效,生产生活秩序继续恢复,住房需求进一步释放,70个大中城市房地产市场总体稳定,价格小幅上涨。

5月份,线城市123栋新建商品住宅销售价格环比均小幅上涨,而二手房销售价格同比涨幅与上月持平或略有扩大。据统计,5月份,中国70个大中城市新建商品房环比上涨0.5%,环比上涨0.1个百分点。二手房价格环比上涨0.2%,与上月持平。5月,中国70个大中城市中,有57个城市新建商品房价格环比上涨,而4月份为50个。

5月份,初步估计显示,线城市4套新建商品房销售价格环比上涨0.7%,环比上涨0.5个百分点。其中,上海涨幅最高,为0.8%,深圳涨幅第二,为0.6%,北京涨幅0.5%,广州涨幅0.3%,位居线城市前四位。此外,二手房销售价格环比上涨1.1%,与上月持平。其中,上海涨幅最高,为1.8%,其次是深圳6%,北京0.6%,广州0.4%。

在线城市, 31秒内,新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,较上月上涨0.1个百分点。二手房销售环比增长0.4%,与上月持平。

线城市35栋新建商品住宅和二手房销售价格环比分别增长0.7%和0.3%,环比增长0.1个百分点。

从同比数据来看,首先,线城市新建商品房销售价格同比增幅与上月持平,而二手房销售价格同比增幅有所扩大。2003年,线城市的增长率继续下降。5月,中国70个大中城市新建商品房同比增长4.9%,同比下降0.3个百分点。二手房价格同比上涨2.2%,较上月下降0.1个百分点。

5月份,初步估计显示,线城市新建商品房销售价格同比上涨2.9%,与上月持平。二手房销售同比增长4.1%,比上月增长1.1个百分点。其次,线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比分别上涨5.4%和2.0%。这一增幅比前一个月低0.2个百分点,两者都连续13个月回落。第三,线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%。这一增幅比上个月下降了0.3个百分点,或连续14个月下降。

住房需求得到进一步释放

商品房销售进一步好转

国家统计局最近发布的统计数据显示,从1月到5月,商品房销售面积为4.8703亿平方米,比20世纪90年代下降了12.3%

5月,商品房库存进一步放开。统计局发布的统计数据显示,截至5月底,商品房销售面积为5.1771亿平方米,比4月底少483万平方米。其中,住宅销售面积减少436万平方米,办公楼销售面积减少21万平方米,商业建筑销售面积减少24万平方米。

深圳、上海等热点城市房价继续上涨

海南地产热度有所降温

从最近几个房地产销售相对火爆的城市来看,深圳, 上海, 杭州, 南京等地的房价进一步上涨。房价的上涨与房地产销售的改善密切相关。

在这些城市,常见的现象是“热订阅和豪宅每秒闪亮”。

6月10日晚,金融街,光明,以每平方米5万英镑的平均申报价格进入市场,导致数百人提前一天通宵排队,等待提价。由于人太多,人太多,政府取消了交易,市场在夜间关闭。6月11日上午,光明区住房和建设局宣布了该项目,称已要求开发商优化认购安排,认购时间不少于5天。在此之前,上海有一个项目开始被确认。一些网民报道说,因为插队和抢劫房屋,现场甚至发生了打斗。

据媒体报道,6月初,杭州远洋西溪大厦项目注册了彩票,最终吸引了近6万人,这也是杭州楼市一年内第28次“万人彩票”。与此同时,南京也看到了第一个“万人震撼”项目。滨江大都市商城新推出的223套公寓吸引了12815个买家群体,平均有57人购买。

另一方面,之前相对较热的海南房价有所降温。统计显示,5月份,海口新建商品房价格环比下降0.3%,环比上升0.5%。三亚新建商品住宅价格5月份环比下降0.4%,4月份环比上升0.7%。5月份,海口新建商品房价格同比上涨3.8%,环比下降1.5个百分点。三亚新建商品房价格同比上涨4.6%,环比下降1个百分点。

此前,国家发布了《海南自由贸易港建设总体方案》,该计划指出,金融改革和创新应该加快。6月8日-中共海南省委书记、海南省人大市委常委主任指出。“在过去的两年里,海南省严格控制房地产。海南房地产并没有像外界希望的那样多。它已经成为一个房地产加工厂。我们的土地有限,历史上也有过类似的教训。在建立现代工业体系方面,我们不能独善其身。”在房地产调控严格的背景下,海南房地产市场的热度有望降温。

(文章来源:中国基金会)

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