广告合作:点击联系

抑制投机深圳全面升级房地产购买限制措施

讯捷财经网

深圳房地产

15日,深圳发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,指出为了支持合理的自住需求,遏制投机性房地产投机,加强房地产金融监管,严厉打击房地产市场违法行为,深圳今天实施了新的调控政策。

包括调整商品房限购期限在内,深层家庭和成年单身人士(含离婚人士)必须连续定居3年并缴纳个人所得税或社会保险36个月以上,非居民人口需要连续纳税或社会保障证明5年以上。夫妻离婚的,如果一方在离婚之日起3年内购买商品房,其拥有的住房数量按离婚前的家庭总数计算。

在信贷方面,我们将开始认可房屋和贷款。如果没有购房人家庭名下的房屋,也没有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录,继续执行30%的最低贷款首付款比例政策;购买人家庭名下在本市无住房但有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通住房的贷款首付比例不低于50%,购买非普通住房的贷款首付比例不低于60%;这个城市已经拥有了一套房子来买房子。购买两套住房时,普通住房贷款首付比例不低于70%,非普通住房贷款首付比例不低于80%。

据深圳市住房和城乡建设局有关负责人介绍,深圳一些热点地区的房地产因区位、程度等因素被抢购,不利于房价稳定和市场预期。

为此,在《通知》中,我们提出严格控制社会关注度高的热点建筑的认购人数和预期购买者人数,要求优先满足无房家庭的住房需求。我们还根据本市缴纳个人所得税或社会保险的时间等因素制定了房屋销售计划,合理确定了房屋与认购者的比例,确保有限的住房资源优先出售给无房家庭。

诸葛住房搜索数据研究中心的高级分析师王小嫱,表示,在深圳定居下来之前,它可以买房子,而且定居条件相对宽松。这一政策抑制了部分投资者寻求定居购买商品房,缓解了短期供求矛盾。此外,购房中的“假离婚”现象也受到了一定程度的抑制。

中原房地产的首席分析师张大伟,认为,政策是针对投资需求和抑制投机的。深圳是中国最新一轮房地产市场上涨的领头人,此前人们一直预计调控政策将升级。今年4月以来,深圳房地产市场活跃,二手房价格上涨过快。一些热点地区出现了新房抢购和二手房上市价格高的现象。张大伟指出,政策的内容主要集中在税费、购房资格、信贷政策等方面,如果严格执行,深圳有望进入调整周期。

随着一些热点地区房地产市场非理性行为的增多,自7月份以来,杭州,东莞,宁波等地纷纷收紧房地产调控政策。王小嫱认为,今年下半年,四个城市加强了调控。在“住而不炒”的原则下,市场过热的城市仍将跟进并收紧调控政策。但是,总体而言,在国家发展和运行指标增速没有恢复到同期历史水平的背景下,下半年政策不太可能全面收紧,总体适度窗口仍将继续。供给方面的优惠政策和人才引进将继续发挥作用。

每日金融名言:我们也会有恐惧和贪婪,只不过在别人贪婪的时候我们恐惧,在别人恐惧的时候我们贪婪。

本文是介绍抑制投机深圳全面升级房地产购买限制措施的所有内容,更多深圳房地产相关内容请关注收藏本站,谢谢!

(编辑:讯捷财经网)

标签: 深圳房地产

标题链接:抑制投机深圳全面升级房地产购买限制措施 http://www.xj315.com/licai/33164.html

推荐阅读:
深圳房地产市场买家个体不确定性的群体确定性: