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装修缺陷还是质量问题?广州尚城, 万科146间房屋的渗漏被揭露

讯捷财经网

万科

7月16日晚,中央广播电视总局2020年“3.15晚会”曝光,万科, 广州尚城住宅区出现漏水问题,广州, 万科市尚城社区首批201户居民中,有146户出现漏水。

2018年12月18日,万科回应称,建筑标准符合国家规范的要求。万科组织专家组进行了检查和测试,并得出结论:“万科采用的广州鸿力公司的整个浴室系统不能是防水层,排水管不能通过楼板孔洞堵塞。”

经过现场检查,广州鸿力公司的工程师表示,卫生间的渗漏与未能堵住主管道有很大关系。万科公司驻尚城, 万科的工程技术人员也承认:“二级排水系统瘫痪。”

2019年3月,房地产开发商广州万卓房地产有限公司(以下简称“万卓Company”)向房地产所有者发出《关于尚城业主所提整体卫浴等八个关注点的回复》,同年4月发出《尚城业主群诉整改方案》。据万卓公司称,交货中涉及的房子是一个整体浴室,不防水。整改方案为:“在整个浴室下面安装一条7厘米的不锈钢踢脚线,并粘贴固定,在浴室内增加一层建筑防水层。”

2019年6月,一些留在大楼里的业主报告说,他们的房子仍然漏水,漏水的是粪便,味道很刺鼻,一栋大楼里的十几户人家也有类似的问题。

保护居民权利的呼声从未停止过。《中国经营报》记者浏览了人民网当地领导的留言板,发现“广州,黄埔区,万科、尚城有很多建筑泄露”的信息出现在2018年12月14日。第一批房屋于2018年11月30日交付,相隔不到半个月。

值得注意的是,自2019年4月以来,万卓公司收到了多起安装改造合同和房屋买卖合同纠纷。根据天眼查, 万卓公司的数据,有31起装饰装修合同纠纷案件和39起房屋销售合同纠纷案件。

记者梳理了中国判决文件网的民事判决,发现很多原告声称涉案房屋存在严重漏水等问题,不符合交楼条件。万卓公司认为上述整改属于业主选择的升级内容,属于房屋交付后的优化升级行为,不构成延期交付。

法院认为,证据只能证明涉案房屋存在房屋质量缺陷,但不足以证明影响其正常生活和使用。上述问题属于房屋质量保修范围,原告不能据此拒绝接受该房屋。如果公司在房屋保修期内给对方造成损失,原告可以另行索赔。

根据天眼查数据,万卓公司的主要股东为深圳万科房地产有限公司和万科企业有限公司.前者约占20%的股份,而后者约占80%的股份。

事实上,这不是万科集团第一次经历“漏水危机”。

2018年11月,媒体报道称,三亚, 万科森林度假公园四期堆积别墅出现大规模房屋渗漏现象,业主称问题尚未完全解决。2018年12月,作家张艳华发表了一封公开信《一栋房子45处漏水,我住在草棚吗?》,抱怨万科房屋外墙漏水

针对该房屋漏水及后续处理,2020年7月16日晚,万科在《万科周报》上首次宣布:“央视3.15方举报我广州尚城项目工程质量问题。我们真诚地接受舆论的监督和批评。”针对具体的房屋整改和质量监督问题,记者致电万科, 广州,相关负责人,但截至发稿时未收到进一步回复。

(文章来源:中国管理网)

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(编辑:讯捷财经网)

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