广告合作:点击联系

投资超过4万亿元的老旧,社区重建指导意见

讯捷财经网

社区功能

随着棚户区改造即将结束,按下“加速按钮”进行老旧居住区改造,这被认为是造福民生、扩大内需的重要手段之一。7月20日,国务院办公厅正式发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(以下简称《意见》),明确了老旧城市社区改造的目标、任务、对象范围和配套政策。

“《意见》的登陆是今年全面推进老旧城市社区转型的具体部署。”在接受《政府工作报告》记者采访时,58房屋研究院院长张波,表示,《证券日报》年,除了强调改造总量和速度外,还重点明确了三类改造方向的要求:基本型、完善型和升级型,并突出了“谁受益、谁贡献”的原则,积极推动居民参与改造,形成合理的共享机制。

具体而言,《意见》建议在2020年对39,000个老旧城市社区进行新装修,涉及近700万居民;到2022年,老旧城市社区转型的体制框架、政策体系和工作机制将基本形成;到“十四五”期末,结合本地实际,力争在2000年底前基本完成需要改造的老旧城市社区改造任务。同时,《意见》强调要重点改造2000年底前建成的老旧居住区。

中原房地产首席分析师张大伟,告诉《意见》记者,老旧住宅区改造是一个双赢的项目,不仅可以保护民生,还可以稳定投资和就业,刺激消费。通过对老旧居住区的改造,可以解决群众反映强烈的城市管理“顽症”,如设施设备陈旧、功能配套不全、物业管理欠缺、居住环境差,从而有效缓解城市管理中的各种矛盾,帮助居民的居住环境和设施得到根本改善。

事实上,老旧住宅改造的发展历程最早可以追溯到2007年,但当时老旧住宅改造的重点主要集中在棚户区和危房改造上。2015年底中央城市工作会议明确提出加快老旧居住区改造后,老旧居住区综合改造工作明显进入加速阶段。

例如,2017年底,住建部在包括广州和厦门在内的15个城市明确开展了老旧社区改造试点项目。截至2018年底,试点城市改造了106个老旧社区,惠及59 000名居民;2019年4月,住建部等三部门联合下发《证券日报》,首次将老旧社区改造纳入城市保障性住房项目,并给予中央补助资金支持。同年10月,住建部进一步决定在老旧“两省七市”启动第二轮住宅改造试点。

根据住建部,以前的调查结果,2000年以前,老旧有近17万个住宅区,涉及数亿居民和4200多万个家庭。值得注意的是,尽管老旧住宅区的改造对购房需求的刺激有限,但它所引发的投资金额却是相当可观的。

据恒大研究院常务副院长夏磊,测算,根据老旧社区改造的三大内容,基本类改造的平均成本约为每平方米300元,估计我国老旧社区基础设施改造需要投资1.2万亿元;如果只考虑电梯和停车场的改善,估计至少需要2.66万亿元;对于upgra

此外,《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》明确指出,有必要在政府、居民和社会力量之间建立合理的共享机制。一是合理落实居民出资责任;第二,增加政府支持;第三,不断提高金融服务质量和效率,支持运营商大规模实施老旧城市居住区改造,采取市场化债券融资;第四,支持和规范各类企业参与政府与社会资本合作方式的转变;第五,实施税费减免政策。

(文章来源:《证券日报》)

每日金融名言:任何时候不要轻易满仓,这样做,有利于保持平常态,而且在操作上令您进可攻退可守。

本文是介绍投资超过4万亿元的老旧,社区重建指导意见的所有内容,更多社区功能相关内容请关注收藏本站,谢谢!

(编辑:讯捷财经网)

标签: 社区功能

标题链接:投资超过4万亿元的老旧,社区重建指导意见 http://www.xj315.com/licai/33454.html

推荐阅读: