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新房地产政策与经济

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经济

最近,深圳,东莞等地相继出台了前所未有的限购限贷措施,为火热的房地产市场降温。与此同时,高层官员提出了“经济新概念”。这两者似乎没有多大关系,但实际上它们是密切相关的。没有新的房地产政策,内循环经济很难成功;经济内循环的成功将使中国经济摆脱对房地产的依赖,避免被房地产绑架。

房地产行业在中国已经肆虐了十几二十年。它在加快经济发展、加强基础设施建设、促进就业、改善民生等诸多方面确实发挥了重要作用。然而,不言而喻,随着越来越多的国际国内投资和投机资金进入房地产市场,甚至包括消费贷款在内的各种银行信贷资金也非法进入房地产市场。大量资金无法进入实体经济,严重拖累了实体经济的发展,降低了社会资本配置的效率。然而,不断上涨的房价也使居民无法放心消费,甚至没有能力将储蓄转化为消费。虽然高收入群体的消费正在升级,但中低收入群体的消费实际上正在缩小规模,这一点可以从快速向三线和四线城市转移中得到证明。

所谓的经济内循环,简单地说,意味着国内供求形成良性循环。例如,你过去常常去国外买东西,或者即使你在中国买东西,国内企业可能会去国外购买上游原材料,但是现在你直接在中国买东西,工厂也直接从中国的上游企业购买原材料。上游企业拿到钱后,会给员工发工资,员工会再次消费。这就是经济上的内循环。然而,经济上的内循环并不意味着与外界隔绝。相反,它以国内流通为主体,充分发挥14亿人口的内需潜力,更好地连接国内市场和国际市场,更好地利用国内外资源,实现高质量的经济发展。

那么,什么样的内循环是内循环?的主要经济首先,当然是消费的内循环。例如,过去高净值个人出国购买大量奢侈品,后来在中国购买,导致国内相关产业链的发展,迫使产业链中的相关企业不断提升核心技术和竞争力。如果我们坚持房价疯狂上涨的趋势,老百姓就会有更多的钱花,从而刺激更多的消费子行业发展。

第二,中国科技也应该实现“千年发展目标”。过去,我们的许多技术都掌握在其他人手中,比如芯片,而像美国这样的发达国家卡住了我们的脖子。不应允许美国企业从华为,购买设备,应尽一切可能压制华为等中国高科技企业。在经济内循环,的思路下,中国科技企业也应该尽快占领高端技术领域,而联合国所有可以团结的力量应该把中国科技的核心技术控制在自己的手中,完善包括中国飞机在内的产业链,实现航空强国的自主权。国内替代和自主控制是中国科技企业的最佳内循环。

当今世界,经济越来越科技化,科技越来越消费化。例如,手机产业链既是消费又是科技。只有经济和科技达到内循环,才能互相促进,互相发挥所长。

最后,内循环的经济也包括首都内循环。在新房地产政策的调控下,过去聚集在房地产市场的巨额资金将继续涌入资本市场,成为最大的资金储备。无论是一级市场还是二级市场,基金都将通过直接融资进入实体经济。支持中国科技企业做大做强,解决一大批创新型企业融资难、融资贵的问题,同时强化资本的内循环性,增强本币在国际舞台上的话语权,推动人民币国际化。

(文章来源:《证券时报》)

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