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中共中央政治局会议在这一年中两次重申“不要投机”打破了放松管制政策的幻想

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经济

据新华社,报道,中共中央政治局7月30日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。

年中召开的中央政治局会议意义重大,它将确定下半年的经济工作。中共中央政治局会议重申了“无房无炒”的定位,指出要坚持“房为房,不为炒”的定位,促进房地产市场稳定健康发展。

这是自今年4月17日政治局会议明确表示“不存在住房投机”以来的又一次重申。

“在这个节骨眼上,重申‘留而不投机’意义重大。目前,我们面临着巨大的经济下行压力,“黑天鹅”席卷全球,以及疫情带来的次生危机。在这种情况下,一些人认为,在经济不好的时候,房地产可以成为支持经济发展的力量。但事实上,中央政府明确表示不把房地产作为刺激经济的手段,最关键的是国家要明确房地产市场是长期稳定和可持续的。因此,中央政府一再重申,保持“不投机”是稳定市场预期、确保房地产市场不偏离轨道的一种方式。”盘古智库的高级研究员江瀚,说。

回顾以往的政治局会议,2019年12月、2020年2月和2020年3月召开的政治局会议没有提及房地产。在这方面,也有“房地产政策将放松”的声音。

中南财经政法大学数字经济研究所执行院长盘和林,教授表示,今年以来,由于COVID-19肺炎疫情、宽松的货币政策和经济下行压力,市场对“放松房地产调控政策”有所期待。因此,房地产市场的表现也开始活跃起来。今年上半年,疫情爆发后,深圳等城市面临房价过高的压力。因此,中央政治局重申“不准炒房”进一步向外界传递了一个明确的信号,即“不准炒房”的定位没有改变。

为部署下半年经济工作,中央政治局会议要求继续扩大内需和消费。同时,需要积极扩大有效投资,鼓励社会资本参与;加快新基础设施建设;全面巩固农业基础地位;大力推进改革开放,实施国有企业改革三年行动计划;推进资本市场基础体系建设,促进资本市场稳定健康发展.

盘和林指出,就整个宏观经济而言,即使经济增长受到压力,也没有通过房地产发展经济的空间,因为如果房价再次上涨,我国实体经济的各个方面都会变得更加困难,房地产会形成金融风险。因此,房地产调控政策不会有宽松的预期。

易居研究院智库中心严跃进,研究主任也指出,今年上半年,受COVID-19肺炎疫情的影响,楼市出现了一些“炒作”,以为楼市会松动,会有“炒房机会”。政治局会议明确打破了这一幻想,这使大家对下半年的政策方向更加明确,即只要房价上涨,就应该抑制。对于地方政府来说,这也应被视为一项重要任务,不应因为经济压力而放松监管。

据不完全统计,自今年7月以来,房价上涨的城市包括杭州, 东莞, 宁波, 内蒙古, 郑州, 深圳和南京,

在中央政治局会议召开之前,中共中央政治局常委、国务院,副总理韩正, 24日主持召开了房地产工作座谈会,并明确、坚决地坚持房子是为了生活,不是为了投机,坚持不把房地产作为刺激经济的短期手段。坚持稳定的地价、稳定的房价、稳定的预期,因地制宜采取差异化控制措施,确保房地产市场稳定健康发展。同时,要全面落实市政府的主要职责,迅速应对和处理发现的问题,及时采取有针对性的政策措施。

此外,韩正提到,要实行审慎的房地产金融管理制度,稳定存量,严格控制增量,防止资金非法流入房地产市场。要加强市场监测,及时提示、引导和预警市场变化,准确分析市场形势。

江瀚指出,中央政府对房地产市场的态度是显而易见的,因为中国很大,各地的房地产不可能一刀切,在调控时需要根据自身情况准确调整。目前,一些热点城市收紧了房地产市场调控政策,主要是为了避免房地产过热,将房地产市场预期控制在合理范围内。

“对国家来说,一方面是促进房地产交易恢复正常并变得活跃;另一方面,有必要稳定房地产市场的预期,使房地产不会成为一个大风险或泡沫。”江瀚说。

(文章来源:新闻)

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(编辑:讯捷财经网)

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